مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، زمانیکه فردی، ملک خود را به دیگری اجاره داد، بعد از پایان مهلت و تمدید نکردن قرارداد اجاره، مستأجر موظف به تخلیه می‌باشد. در صورت عدم تحویل ملک، مالک می‌تواند بنا به شرایط قرارداد دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک را بگیرد.
دستور تخلیه
اگر قرار داد مالک و مستأجر طبق شرایط زیر باشه، مالک می‌تونه به شورای حل اختلاف مراجعه کنه و دستور تخلیه فوری را بگیره و اگر یکی از شرایط زیر وجود نداشته باشه، دیگه امکان تخلیه فوری ملک وجود ندارد.
تنها نکته ایی که وجود دارد، رسیدگی و صدور حکم تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است مگر موردی که خود قرار داد اجاره محل اختلاف باشد و یا اصل مالکیت موجر مورد ایراد واقع شود که در صلاحیت دادگاه است.
حکم تخلیه
زمانیکه یکی از شرایط قرارداد دستور تخلیه وجود نداشته باشد، در این حالت موجر باید تقاضای صدور حکم تخلیه نماید و پس از رسیدگی قضایی در صورتی که حق با صاحب ملک باشد، حکم به تخلیه ملک صادر می شود.
تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه
در زیر به صورت خلاصه و دسته‌بندی تفاوت ها را ذکر می‌کنیم.
اگر در رابطه با گرفتن دستور تخلیه و حکم تخلیه، نیاز به راهنمایی داشتید، می‌تونید با ما در میان بگذارید.
نظرات مشتریان
ثبت نظرهنوز نظری ثبت نشده!!
شما اولین نفری باشید که نظرش رو ثبت میکنه.
فرم ارسال نظر